当前位置: 首页 > 仲裁 > 劳动仲裁 >

视焦点讯!猪场拆迁补偿标准是怎么规定的?养殖场拆迁补偿怎么评估?

2023-06-21 15:54:32 来源:名律网

猪场拆迁补偿标准是怎么规定的?

这需要根据不同的补偿项目来进行确定;

第一部分:土地补偿费和安置费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

第二部分:地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿。

地上附着物补偿包括相关厂房、养殖设施、养殖工具、相关的附属设施、包括用电用水和环评的处理设施了,都属于补偿范围,而且是不可移动的补偿范围。

第三部分:结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。

停产停业损失先按照纳税额计算,没有纳税需要考虑养殖场实际经营的情况,经过评估来确定。

养殖场拆迁补偿怎么评估?

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

市场比较法是最具说服力并易于当事人接受的方法,因为这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格,但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。

2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格,扣除折旧,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

3、收益法是雨季估价对象未来的正常净收益,选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

4、假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值,扣除预计的正常开发成本、税费和利润等,以此估算估价对象的客观合理价格或价值。

5、基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区,由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。

标签: 猪场拆迁 拆迁补偿 补偿标准 标准规定
最近更新
15037178970
婚姻法
天天精选!交通事故责任认定书对方不签字仍然有效?当事人拒绝在道路交通事故认定书上签名的适用调解吗?
【世界新视野】家庭暴力应该怎么处理?家庭暴力怎么判刑?
我国的服务费税率是多少?服务业税率是怎么计算的?
世界微速讯:职务侵占全款退回还会判刑吗?职务侵占需要什么证据才可以定罪?
如何认定夫妻共同财产 约定的夫妻共同财产有什么?|天天热议
签合同没去上班要赔违约金吗?签了劳动合同还能辞职吗?-世界最资讯
新国标电动自行车要戴头盔吗?中华人民共和国道路交通安全法第九十条内容是什么?
买卖合同经济仲裁申请书都要写哪些内容?买卖合同经济仲裁申请书格式是什么? 每日焦点
当前速讯:土地承包合同纠纷属于专门管辖吗?侵犯土地承包经营权咋处理?
如何进行医疗事故鉴定?医疗事故的所需材料有哪些?
知识纠纷
1 每日观察!政府采购中标后多久必须签合同书?政府采购合同条款可以改吗?
2 房产证迟迟办不下来找谁投诉?房产证多久可以办下来? 热点在线
3 当前消息!强制拍卖是指什么?强制拍卖与任意拍卖的区别
4 劳动争议案件的仲裁时效怎么规定的?解决劳动争议要遵循什么规定?
5 美容毁容怎么赔偿标准?美容毁容了找哪个部门? 热点在线
6 安置房产权如何过户?安置房过户流程
7 企业债券如何定义的?什么是公司债券发行价格?
8 轻伤害鉴定结果多久出来?轻伤或轻微伤的区别有哪些? 全球速递
公司法
离职没写辞职报告还给工资吗?没有离职单能领工资吗?
劳动法是如何规定服务期设定条件的?劳动法调整的劳动关系包含哪些呢?|世界速递
短讯!协议离婚需要多长时间能办下来?祖父母对孙子女有探望权吗?
建筑服务类开具的工程款发票和税率有几种?建筑工程造价审计指的是什么?
全球动态:发售预付款消费卡的商家应如何开具发票?发票的基本内容有什么?
天天简讯:如何收集家庭暴力证据而离婚?因家庭暴力离婚,如何收集家庭暴力证据?
直系亲属继承房产有什么顺序?房产继承与赠与的税费的区别 天天播报
一般情况下医疗事故的鉴定人员有哪些?医疗事故分级标准有哪些?|焦点精选
婚姻登记条例第十七条内容是什么?结婚证的补领流程是怎么样的?_天天观点
人口与计划生育法第十八条的内容是什么?国家提倡一对夫妻生育几个子女?
合同法
律师事务所合伙人条件是怎么样的?公司合伙人受伤算工伤吗?-天天速看料

2023-06-21

驾照扣分新规定内容是什么?道路交通安全违法行为记分分值第一条内容是什么?|焦点观察

2023-06-21

热门:知识产权海关保护范围是什么?我国海关可以采取的知识产权保护措施包括什么?

2023-06-21

每日聚焦:采购人有哪些特征?采购人的职责是什么?

2023-06-20

重点聚焦!涉外收养暂停手续是什么?办理暂停收养的程序

2023-06-19

取保候审需要花钱吗?取保候审了还要请律师吗?-头条焦点

2023-06-16

劳动纠纷
有哪些网络侵权行为的原因?网络侵权管辖法院怎么确定? 环球热议
天天快资讯丨交通事故赔偿项目有哪些?交通事故责任的认定书要如何审查?
新动态:成文宪法与不成文宪法是什么?刚性宪法与柔性宪法的划分标准是什么?
占有保护请求权指的是什么?占有保护请求权包括哪些内容?
支付抚养费需要收集哪些证据?宣告失踪后起诉离婚要什么证明?
每日讯息!法律是如何规定审理劳动争议案件的?劳动争议调解组织有哪些?

法律咨询网版权所有 2005-2023   备案号:京ICP备2023000331号-31  联系邮箱:434 922 62 @qq.com